La loi Élan : mort programmée du logement social

Macron et ses élus ont encore une fois et comme toujours décidé seuls.

Le « droit au logement pour tous », c’est désormais une source de profit !

Sommés de regrouper leurs offices, les bailleurs sociaux n’auront plus pour seul but de loger les habitants, mais auront l’obligation de revendre une partie de leur patrimoine à des groupes privés. Même les communes en manque de logements sociaux subiront cette amputation du parc social. On en reconstruira peut-être… mais plus tard, et plus loin…
 

Terminé le droit à un logement stable

Un « bail précarité », de 3 à 10 mois, pourrait remplacer progressivement le bail de 3 ans afin de concurrencer les locations courtes durées genre airbnb. Une aubaine pour les bailleurs, la précarité pour les locataires.
 

Finie l’accessibilité universelle ! 

Demain seuls 4% des logements seront accessibles aux personnes âgées et/ou handicapées, le quota de 10% ne s’appliquant plus. En limitant la part des logements neufs accessibles à ces personnes, celles qui ne pourront pas s’offrir les travaux nécessaires pour adapter leur logement seront condamnées à sortir du parc HLM ou à rentrer dans une structure médico-sociale.
 

Plus de protection du patrimoine !

Dans les centres anciens, pour le bâti dégradé, l’architecte des bâtiments de France ne pourra donner qu’un avis de pure forme. Un centre-ville pourrait ainsi être démoli aux deux-tiers contre la volonté des services du patrimoine. Où est le bon sens alors que la beauté de notre urbanisation fait de la France la première destination touristique du monde ?
 

Oubliée la qualité et l’habitabilité des logements ! 

Elle ne sera plus du tout un objectif. Cette loi n’obligera plus les contrôles des travaux par les offices. En outre elle favorisera l’achat par les bailleurs sociaux de logements conçus par des promoteurs. Un habitat à moindre coûts de moindre qualité.
 

Dehors les PME et les artisans de la construction ! 

La loi réserve le marché aux grands groupes du BTP. Pourtant ce sont les artisans qui irriguent le tissu économique des territoires. En généralisant la conception-réalisation ou en dérogeant à l’interdiction du paiement différé, tous ces professionnels seront privés de l’accès aux marchés publics de proximité. En conséquence des dizaines de milliers d’emplois vont disparaître.

LA LOI ELAN EST UNE
ARME DE DESTRUCTION MASSIVE
DU LOGEMENT SOCIAL.

Marc Rousselet membre du Conseil d’Administration de MAH.

Loi Élan, les démolisseurs en marche !

Un vent d’incertitudes souffle sur le monde du logement social. La loi ELAN (évolution du logement et aménagement numérique) votée par les députés le 12 juin (2018) en procédure accélérée remet en cause, à grande échelle, le caractère inaliénable du patrimoine public des offices mais aussi le principe de l’accessibilité universelle au logement social. La loi représente une modification de fond en comble du modèle économique et social du logement social dans notre pays. Soyons clair et direct : le principal obstacle à la mise en oeuvre de ces changements, c’est le personnel. Partout, on va demander aux salariés d’être flexible, de travailler sur des objectifs toujours plus fumeux... La pression est déjà forte sur les personnels de terrain, ici des restructurations sont dans les tuyaux, là des fusions et mutualisations de service se préparent déjà…

Source : Fédération CGT Services Publics